인천지법 2026타경500042-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 7600만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.96㎡ (8.2평)

건물면적

36.01㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

760만 (최저가의 10%)

청구금액

9239만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

복개동로66번길

건물 · 대지권

건물

36.01㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 921-18 · 26.96㎡ (8.2평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수어린이공원' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브 및 기와지붕 3층 건물내의 제1층 제101호로서, (사용승인 : 1989.05.15) 외벽 : 연와조 치장쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 921-18 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

인천광역시 남동구 만수동 921-18 1층101호 · 벽돌조 36.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 남동구 만수동 921-18 1층101호 · 벽돌조 36.01㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 남동구 만수동 921-18 1층101호 · 벽돌조 36.01㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 677m · 신월초등학교 · 초등학교
• 725m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 789m · 정각중학교 · 중학교
• 812m · 구월초등학교 · 초등학교
• 903m · 만수여자중학교 · 중학교
• 907m · 인수초등학교 · 초등학교
• 918m · 정각초등학교 · 초등학교
• 946m · 건설기술교육원
• 989m · 만수중학교 · 중학교
• 1003m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1009m · 만수초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 은성아파트 · 532, 540
• 201m · 한희빌딩 · 532, 540
• 204m · 은성프레미오 · 532, 540
• 245m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 294m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-22, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 76,000,000원 기준 · 배당 71,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-22

배당

입찰가 (최저가)

7600만

매각비용

114만

배당 가능액

7486만

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