인천지법 2026타경500151-1 더그린즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.29㎡ (3.4평)

건물면적

29.87㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로747번길

건물 · 대지권

건물

더그린즈 · 29.87㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 201-27 · 11.29㎡ (3.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철1호선 "예술회관역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 승강기설비,난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 사다리형의 토지로서, 현황 "도시형생활주택-원룸형(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)" 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 201-27 더그린즈 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 구월

인천광역시 남동구 구월동 201-27 6층604호 · 철근콘크리트구조 29.87㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

분OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

계OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 201-27 더그린즈 6층604호 · 철근콘크리트구조 29.87㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 201-27 더그린즈 6층604호 · 철근콘크리트구조 29.87㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 구월여자중학교 · 중학교
• 397m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 649m · 성리초등학교 · 초등학교
• 688m · 성리중학교 · 중학교
• 779m · 구월중학교 · 중학교
• 801m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 848m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 870m · 동인천중학교 · 중학교
• 901m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1011m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1051m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1056m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 133m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 239m · 길병원 · 1400인천
• 272m · 길병원 · 1400인천
• 276m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-09, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-09

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

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