인천지법 2026타경500152-1 삼양힐아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.62㎡ (5.3평)

건물면적

78.06㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로66번길

건물 · 대지권

건물

삼양힐아파트 · 78.06㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 49-5 · 17.62㎡ (5.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 간석오거리역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014.01.21 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물내 제11층 제1101호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티) 및 지하(B1) 주차장과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가로장방형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 49-5 삼양힐아파트 11층1101호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 간석동 49-5 11층1101호 · 철근콘크리트구조 78.055㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

분OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

분OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 남동구 간석동 49-5 삼양힐아파트 11층1101호 · 철근콘크리트구조 78.055㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 남동구 간석동 49-5 삼양힐아파트 11층1101호 · 철근콘크리트구조 78.055㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 454m · 간석여자중학교 · 중학교
• 455m · 약산초등학교 · 초등학교
• 474m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 492m · 인제고등학교 · 고등학교
• 495m · 상인천중학교 · 중학교
• 520m · 상인천중학교 · 중학교
• 782m · 간석초등학교 · 초등학교
• 788m · 인동초등학교 · 초등학교
• 833m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 914m · 동암초등학교 · 초등학교
• 956m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 246m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 263m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 322m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 332m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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