인천지법 2026타경500256-1 웰메이드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.87㎡ (3.6평)

건물면적

48.24㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화서로65번길

건물 · 대지권

건물

웰메이드 · 48.24㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1117-6 · 11.87㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철 "예술회관역" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016-3-15) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 기계식주차장, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 평지로서 오피스텔 다세대주택 및 소매점 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1117-6, 1117-7 공히: 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1117-6 웰메이드 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 구월서초등

인천광역시 남동구 구월동 1117-6 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

엄OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 구월동 1117-6 웰메이드 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.24㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 구월동 1117-6 웰메이드 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.24㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 393m · 동인천중학교 · 중학교
• 528m · 인천고등학교 · 고등학교
• 536m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 620m · 관교초등학교 · 초등학교
• 660m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 702m · 구월여자중학교 · 중학교
• 705m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 764m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 866m · 관교중학교 · 중학교
• 908m · 관교여자중학교 · 중학교
• 932m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 206m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 246m · 구월우체국 · 21, 45
• 267m · 구월동우체국 · 21, 45
• 280m · 동인천중학교 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.04.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

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