인천지법 2026타경500259-1 파티오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.50㎡ (2.3평)

건물면적

47.51㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 300만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로644번길

건물 · 대지권

건물

파티오 · 47.51㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 117-4 · 7.50㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물 내 제7층 제701로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 가장형의 토지로서 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 117-4 파티오 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 주변에는 업

인천광역시 남동구 간석동 117-4 7층701호 · 철근콘크리트구조 47.5117㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 117-4 파티오 7층701호 · 철근콘크리트구조 47.5117㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 117-4 파티오 7층701호 · 철근콘크리트구조 47.5117㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 약산초등학교 · 초등학교
• 335m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 365m · 간석여자중학교 · 중학교
• 425m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 427m · 인제고등학교 · 고등학교
• 565m · 상인천중학교 · 중학교
• 579m · 상인천중학교 · 중학교
• 650m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 787m · 간석초등학교 · 초등학교
• 825m · 동암초등학교 · 초등학교
• 881m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 943m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 135m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 190m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 218m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 287m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-14, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.01.14 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 110,331,200원 (낙찰가 94,080,000원 기준 · 배당 92,668,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

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