인천지법 2026타경500285-1 세인트원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8771만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.88㎡ (2.7평)

건물면적

49.72㎡ (15.0평)

토지면적

8.88㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

877만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

세인트원 · 49.72㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 318-1 · 8.88㎡ (2.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 도시형생활주택 및 다세대주택, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 간석오거리역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.01.04 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물내 제9층 제903호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택(원룸형)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티) 주차장 및 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 35미터 및 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 318-1 세인트원 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석오

인천광역시 남동구 간석동 318-1 9층903호 · 철근콘크리트구조 49.724㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO (OO O OO O OOOOO OOOO)

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 간석동 318-1 세인트원 9층903호 · 철근콘크리트구조 49.724㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 간석동 318-1 세인트원 9층903호 · 철근콘크리트구조 49.724㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 484m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 498m · 약산초등학교 · 초등학교
• 503m · 인천주원초등학교
• 604m · 간석여자중학교 · 중학교
• 692m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 764m · 인제고등학교 · 고등학교
• 765m · 동암초등학교 · 초등학교
• 821m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 838m · 성산효대학원대학교
• 859m · 석정초등학교 · 초등학교
• 931m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 석천시장 · 15
• 149m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82
• 179m · 주원고개 · 15, 2, 82
• 206m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 263m · 인천교통공사 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-25, 신한카드 주식회사)

→ 가압류(2021-11-25)가 현 소유자 취득일(2021-07-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-25 · 신한카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8771만

매각비용

131만

배당 가능액

8639만

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