인천지법 2026타경500288-1 거명하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.76㎡ (9.3평)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하촌로19번길

건물 · 대지권

건물

거명하이츠 · 59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 978-14 · 30.76㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '남동구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2002.06.27.)내 지층 비02호로서 - 외벽 : 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 978-14 거명하이츠 지층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 주거지역에 위치하

인천광역시 남동구 만수동 978-14 지층비02호 · 철근콘크리트조 59.73㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 남동구 만수동 978-14 거명하이츠 지층비02호 · 철근콘크리트조 59.73㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 남동구 만수동 978-14 거명하이츠 지층비02호 · 철근콘크리트조 59.73㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 464m · 만수초등학교 · 초등학교
• 549m · 건설기술교육원
• 600m · 신월초등학교 · 초등학교
• 663m · 만성중학교 · 중학교
• 723m · 인수초등학교 · 초등학교
• 828m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 834m · 만수중학교 · 중학교
• 1036m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1100m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1108m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1145m · 만수고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · 하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 108m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46
• 110m · 문일여고.하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 152m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46, 536, 540, 순환56
• 224m · 만수1동행정복지센터 · 532, 536, 540, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-29

배당

입찰가 (최저가)

3532만

매각비용

52만

배당 가능액

3479만

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