인천지법 2026타경500332-1 엠타워-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2219만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.04㎡ (1.2평)

건물면적

13.68㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

221만 (최저가의 10%)

청구금액

5700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로174번길

건물 · 대지권

건물

엠타워-2 · 13.68㎡ (4.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1125-3 · 4.04㎡ (1.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 인천지하철1호선 "예술회관역" 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 급배수설비와 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 세장형 토지로서 도시형생활주택(원룸형아프트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 구월동 1125-3은 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-3 엠타워-2 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 구월

인천광역시 남동구 구월동 1125-3 4층405호 · 철근콘크리트구조 13.68 ㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-3 엠타워-2 4층405호 · 철근콘크리트구조 13.68 ㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-3 엠타워-2 4층405호 · 철근콘크리트구조 13.68 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 구월여자중학교 · 중학교
• 393m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 728m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 744m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 747m · 성리초등학교 · 초등학교
• 778m · 성리중학교 · 중학교
• 780m · 동인천중학교 · 중학교
• 830m · 구월중학교 · 중학교
• 924m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 945m · 석천초등학교 · 초등학교
• 963m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1033m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 76m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 175m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 220m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 289m · 올림픽공원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

2219만

매각비용

33만

배당 가능액

2185만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다