인천지법 2026타경500393-1 노빌리안1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3332만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.22㎡ (2.2평)

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

333만 (최저가의 10%)

청구금액

9400만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로

건물 · 대지권

건물

노빌리안1 · 38.61㎡ (11.7평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구월동 1462-2 · 7.22㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역으로 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도1호선 예술문화회관역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층건 중 8층 808호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1462-2 노빌리안1 8층808호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천종합버스

인천광역시 남동구 구월동 1462-2 8층808호 · 철근콘크리트조 38.61㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 구월동 1462-2 노빌리안1 8층808호 · 철근콘크리트조 38.61㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 구월동 1462-2 노빌리안1 8층808호 · 철근콘크리트조 38.61㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 구월여자중학교 · 중학교
• 614m · 성리중학교 · 중학교
• 658m · 성리초등학교 · 초등학교
• 694m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 769m · 승학초등학교 · 초등학교
• 780m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 867m · 관교초등학교 · 초등학교
• 927m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 936m · 관교중학교 · 중학교
• 1098m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1177m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1182m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 156m · 롯데백화점(인천터미널) · 11, 111-2, 1300, 21, 22, 27, 3-2, 303, 35, 36, 38, 4, 42, 46, 5, 514-1, 520, 566, 6-1, 790, 790B, 800, 801, 82, 순환51
• 187m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 202m · 롯데백화점(인천터미널) · 11, 21, 22, 27, 35, 36, 38, 4, 42, 46, 5, 514-1, 534, 6, 790, 790A, 82, 순환51, 순환56
• 227m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56
• 234m · 구월도매전통시장 · 11, 111-2, 21, 22, 27, 3-2, 303, 34, 36, 38, 42, 46, 5, 514-1, 534, 537, 6, 82, 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-07

배당

입찰가 (최저가)

3332만

매각비용

49만

배당 가능액

3282만

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