인천지법 2026타경500412-1 월드이클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 7477만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.87㎡ (3.3평)

건물면적

43.13㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

747만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3188만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수현로119번길

건물 · 대지권

건물

월드이클래스 · 43.13㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 2-10 · 10.87㎡ (3.3평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상13층건물내 제12층 제1203호로서, 사용승인일:2019.01.22 외벽:돌붙임마감. 창호:하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기설비,가스보일러설비에 의한 난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약5-6m의 도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 현관에 관

인천광역시 남동구 만수동 2-10 12층1203호 · 철근콘크리트구조 43.131㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOOO OOOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOOOOOO OOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO (OOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 12층1203호 · 철근콘크리트구조 43.131㎡
• 26-09-03 · 인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 12층1203호 · 철근콘크리트구조 43.131㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 만수북중학교 · 중학교
• 250m · 미추홀 학교
• 263m · 조동초등학교 · 초등학교
• 385m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 483m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 552m · 새말초등학교 · 초등학교
• 652m · 만수여자중학교 · 중학교
• 932m · 만수중학교 · 중학교
• 957m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 984m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1028m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1366m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A
• 151m · 대동아파트 · 533, 534
• 178m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 179m · 대동아파트 · 533, 534
• 182m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-18, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-18)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7477만

매각비용

112만

배당 가능액

7365만

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