인천지법 2026타경500451-1 엠타워-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3332만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.70㎡ (1.7평)

건물면적

19.25㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

333만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로174번길

건물 · 대지권

건물

엠타워-1 · 19.25㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1125-10 · 5.70㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여중" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 형태의 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로 이루어져있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 2분정도 거리에 인천2지하철 "예술회관역" 이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상10층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 등. 창 호 : PVC섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 도시형생활주택(원룸형 아파트)용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비(11인승) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로, 도시형생활주택(원룸형 아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접하고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 예술

인천광역시 남동구 구월동 1125-10 10층1002호 · 철근콘크리트구조 19.25 ㎡

부동산표시목록

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 10층1002호 · 철근콘크리트구조 19.25 ㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 10층1002호 · 철근콘크리트구조 19.25 ㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 83m · 구월여자중학교 · 중학교
• 394m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 733m · 성리초등학교 · 초등학교
• 739m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 759m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 765m · 성리중학교 · 중학교
• 793m · 동인천중학교 · 중학교
• 824m · 구월중학교 · 중학교
• 934m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 940m · 석천초등학교 · 초등학교
• 974m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1037m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 79m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 187m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 231m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 303m · 올림픽공원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-07

배당

입찰가 (최저가)

3332만

매각비용

49만

배당 가능액

3282만

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