인천지법 2026타경500460-1 하이베리원주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.04㎡ (2.4평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로644번길

건물 · 대지권

건물

하이베리원주건축물제1동 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 120-7 · 8.04㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 '간석오거리역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 '하이베리원주건축물제1동' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측 및 북서측으로 소로 및 세로변에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 120-7 하이베리원주건축물제1동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석3동

인천광역시 남동구 간석동 120-7 10층1003호 · 철근콘크리트구조 59.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

조OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이O

임차인

주OOOOOOO (OOO O OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 120-7 하이베리원주건축물제1동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 59.9㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 120-7 하이베리원주건축물제1동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 59.9㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 인제고등학교 · 고등학교
• 421m · 상인천중학교 · 중학교
• 438m · 상인천중학교 · 중학교
• 467m · 약산초등학교 · 초등학교
• 483m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 500m · 간석여자중학교 · 중학교
• 514m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 669m · 간석초등학교 · 초등학교
• 710m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 797m · 인동초등학교 · 초등학교
• 816m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 964m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 149m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 156m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 273m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 279m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다