인천지법 2026타경500464-1 벽산블루밍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6180만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.91㎡ (14.2평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2618만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도림로

건물 · 대지권

건물

벽산블루밍 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도림동 654-2 · 46.91㎡ (14.2평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 도림동소재 도림초등학교 북서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 1층 101호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형토지를 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지(도림동 654-1),기호2토지(도림동 654-2) 공히 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(도림구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.) 기호3토지(도림동 산35-3) 제2종일반주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 도림동 654-2 벽산블루밍 104동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아파

인천광역시 남동구 도림동 654-2 104동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 도림동 654-2 벽산블루밍 104동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 도림동 654-2 벽산블루밍 104동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 905m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1387m · 논현중학교 · 중학교
• 1401m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1492m · 장도초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 도림육교 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 131m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6, 급행99
• 151m · 도림아이파크아파트 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 162m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1, 급행99
• 180m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-13, 인천신용보증재단)

→ 가압류(2022-07-13)가 현 소유자 취득일(2019-04-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-13 · 인천신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2억 6180만

매각비용

392만

배당 가능액

2억 5787만

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