인천지법 2026타경500500-1 리더스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4970만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.45㎡ (1.3평)

건물면적

26.33㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로

건물 · 대지권

건물

리더스타워 · 26.33㎡ (8.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

간석동 273-1 · 4.45㎡ (1.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 "간석오거리역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하4층/지상20층 건내 제15층 제1509호로서, (사용승인일 : 2007.05.17) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장 조사일 현재 "오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 "업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 동측으로 광대로변, 남측 및 남서측으로 소로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 15층1509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석오거리

인천광역시 남동구 간석동 273-1 에이동 15층1509호 · 철근콘크리트조 26.33㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 15층1509호 · 철근콘크리트조 26.33㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 15층1509호 · 철근콘크리트조 26.33㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 263m · 약산초등학교 · 초등학교
• 371m · 간석여자중학교 · 중학교
• 482m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 587m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 620m · 동암초등학교 · 초등학교
• 682m · 인제고등학교 · 고등학교
• 712m · 인천주원초등학교
• 879m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 909m · 동암중학교 · 중학교
• 948m · 상인천중학교 · 중학교
• 952m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 70m · 간석오거리 · 534
• 117m · 인천교통공사 · 1400인천
• 118m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 119m · 간석오거리 · 1400인천
• 179m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 4번예고등기말소

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-13

배당

입찰가 (최저가)

4970만

매각비용

74만

배당 가능액

4895만

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