인천지법 2026타경500552-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.89㎡ (8.4평)

건물면적

35.57㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남촌로124번길

건물 · 대지권

건물

35.57㎡ (10.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

남촌동 351-5 · 27.89㎡ (8.4평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌도림동 행정복지센터" 븍측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하나, 제반교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1990. 07월경에 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층건 다세대주택 건물 내의 2층 201호로서, 외벽:벽돌치장쌍기 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 북서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 사항은 미상임 (2)본건 다세대주택은 통칭 "대길(B동)" 2층 201호로 호칭함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 351-5 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 빌

인천광역시 남동구 남촌동 351-5 2층201호 · 벽돌조 35.57㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

압류권자

동OOOOO

임차권자

신OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 남촌동 351-5 2층201호 · 벽돌조 35.57㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 남촌동 351-5 2층201호 · 벽돌조 35.57㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 933m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1372m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1382m · 성리중학교 · 중학교
• 1460m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 남동IC(미정차) · 3001, 9200
• 307m · 남동IC(미정차) · 3001, 9200
• 323m · 남촌풍림2차아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 334m · 남동IC(미정차) · 9200인천
• 335m · 남촌동다목적센터 · 20, 33, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 34,150,500원 (낙찰가 56,700,000원 기준 · 배당 55,849,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-12-08

배당

입찰가 (최저가)

5670만

매각비용

85만

배당 가능액

5584만

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