인천지법 2026타경500573-1 산토리니빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.06㎡ (2.4평)

건물면적

48.29㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

산토리니빌 · 48.29㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

구월동 1143-29 · 8.06㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본 건과 동유형의 도시형생활주택(연립주택), 주거용오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 숙박 시설, 대형마트, 위락시설 등이 혼재하는 중심상업지대이며 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 '예술회관역' 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 11층 1105호이며 (사용승인일자: 2020.07.08), 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지이며 1개 동(60개 호, 주차42대, 용적률 743.73%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로와, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도 로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60 86)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금259,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은

인천광역시 남동구 구월동 1143-29 11층1105호 · 철근콘크리트구조 48.29㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 11층1105호 · 철근콘크리트구조 48.29㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 11층1105호 · 철근콘크리트구조 48.29㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 423m · 구월여자중학교 · 중학교
• 470m · 구월중학교 · 중학교
• 594m · 석천초등학교 · 초등학교
• 726m · 성리초등학교 · 초등학교
• 763m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 799m · 성리중학교 · 중학교
• 837m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 840m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 897m · 동인천중학교 · 중학교
• 924m · 구월초등학교 · 초등학교
• 949m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 159m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 253m · 길병원 · 1400인천
• 291m · 길병원 · 1400인천
• 320m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-11, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-11 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

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