경매 · 오피스텔
인천지법 2026타경500633-1
인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 8층808호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 8층808호
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 3430만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 27.86㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 407만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.71㎡ (1.4평)
- 건물면적
- 27.86㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 343만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 남동대로
건물 · 대지권
- 건물
- 27.86㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 간석동 273-1 · 4.71㎡ (1.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-05 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-01-27 | sd | 2026.01.30 도달 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 8층808호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 은OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO)OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-03 · 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 8층808호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 업무시설 (동소 316-1 공유사항-주차장 6541.39㎡) 1층 1005.73㎡ 2층 1123.03㎡ 3층 1123.03㎡ 4층 1124.25㎡ 5층 952.88㎡ 6층 952.88㎡ 7층 952.88㎡ 8층 952.88㎡ 9층 952.88㎡ 10층 952.88㎡ 11층 952.88㎡ 12층 952.88㎡ 13층 952.88㎡ 14층 952.88㎡ 15층 952.88㎡ 16층 952.88㎡ 17층 952.88㎡ 18층 952.88㎡ 19층 952.88㎡ 20층 781.99㎡ 지1층 1679.25㎡ 지2층 1731.77㎡ 지3층 1727.88㎡ 지4층 671.95㎡ 철근콘크리트조 27.86㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 267m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 280m · 약산초등학교 · 초등학교
- 387m · 간석여자중학교 · 중학교
- 477m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 604m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 621m · 동암초등학교 · 초등학교
- 692m · 인천주원초등학교
- 694m · 인제고등학교 · 고등학교
- 869m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 908m · 동암중학교 · 중학교
- 964m · 상인천중학교 · 중학교
- 967m · 상인천중학교 · 중학교
버스
- 84m · 간석오거리 · 534
- 110m · 인천교통공사 · 1400인천
- 118m · 간석오거리 · 1400인천
- 120m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
- 169m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-26, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 76,214,500원 (낙찰가 34,300,000원 기준 · 배당 33,785,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-26 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-06-19 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-06-19 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-12-06 | 가처분 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 08-02-28 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-04-15 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-02-29 | 소유권이전 | 최○○ | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-05-26 | 소유권이전 | 정○○ | 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 26-01-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 26-02-27 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-04-25 | 근저당권설정 | 계양농업협동조합 | 4810만 | 말소 |
| 을2 | 10-05-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-02-19 | 근저당권설정 | 백수농업협동조합 | 5520만 | 말소 |
| 을4 | 16-02-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-07-15 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3430만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3378만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 494건 모두 보기