인천지법 2026타경500667-1 아트뷰주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.47㎡ (1.0평)

건물면적

13.72㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로192번길

건물 · 대지권

건물

아트뷰주상복합 · 13.72㎡ (4.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1128-1 · 3.47㎡ (1.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피 스텔, 아파트, 다세대주택 및 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '예술회관역'이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물내 제11층 제1102호로서 외 벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감등. 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로2류(폭 8m~10m) (접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460- 6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 1동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은

인천광역시 남동구 구월동 1128-1 1동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 13.72㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 1동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 13.72㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 1동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 13.72㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 구월여자중학교 · 중학교
• 273m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 615m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 684m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 688m · 동인천중학교 · 중학교
• 742m · 구월중학교 · 중학교
• 831m · 성리초등학교 · 초등학교
• 849m · 석천초등학교 · 초등학교
• 873m · 성리중학교 · 중학교
• 905m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 989m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1016m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 100m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 242m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 274m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 293m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-09

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

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