인천지법 2026타경500711-1 그린나래빌라(에이,비)주건축물제에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.37㎡ (15.8평)

건물면적

71.47㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장자로6번길

건물 · 대지권

건물

그린나래빌라(에이,비)주건축물제에이동 · 71.47㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장수동 793-2 · 52.37㎡ (15.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 장수동에 소재하는 "인천대공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어졌으며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(인천대공원역-인천2호선) 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건내 제5층 제502호로서 외벽: 벽돌쌓기등 마감 등, 창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 약 5~6미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

793-2) 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단 독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 793-3) 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(장수구획),가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단 독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장수동 793-2 그린나래빌라(에이,비)주건축물제에이동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

인천광역시 남동구 장수동 793-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

시OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 장수동 793-2 그린나래빌라(에이,비)주건축물제에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.47㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 장수동 793-2 그린나래빌라(에이,비)주건축물제에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.47㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1093m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1128m · 장수초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 인천대공원역 · 15, 22, 538, 순환54
• 143m · 장수빌라 · 532, 536
• 170m · 인천대공원역 · 15, 16, 22, 538, 순환54
• 242m · 인천대공원후문(장수동) · 532, 536
• 316m · 장수파출소 · 532, 536

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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