인천지법 2026타경500714-1 렉스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.24㎡ (2.2평)

건물면적

40.04㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석촌로46번길

건물 · 대지권

건물

렉스타워 · 40.04㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 167-2 · 7.24㎡ (2.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인제고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 숙박업소, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(간석오거리역 /인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물내의 제10층 제1007호로서, (사용승인 : 2017.01.10) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 로폭 약 13미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 10층1007호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석2동

인천광역시 남동구 간석동 167-2 10층1007호 · 철근콘크리트조 40.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

백OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 10층1007호 · 철근콘크리트조 40.04㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 10층1007호 · 철근콘크리트조 40.04㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 인제고등학교 · 고등학교
• 397m · 약산초등학교 · 초등학교
• 406m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 470m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 481m · 간석여자중학교 · 중학교
• 564m · 상인천중학교 · 중학교
• 566m · 상인천중학교 · 중학교
• 595m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 705m · 간석초등학교 · 초등학교
• 730m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 878m · 석천초등학교 · 초등학교
• 899m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 187m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 211m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 252m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 268m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-06, 한국주택금융공사)

→ 가압류(2022-12-06)가 현 소유자 취득일(2022-03-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-06 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

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