인천지법 2026타경500747-1 드림휴아파텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.83㎡ (3.6평)

건물면적

68.27㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로50번길

건물 · 대지권

건물

드림휴아파텔 · 68.27㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 94-7 · 11.83㎡ (3.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석3동행정복지센터 남서측 인근에 위치하는 드림휴 아파텔 13층 1302호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 간석오거리역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 13층 1302호로서 외벽: 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 완경사지 토지로서 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 94-7 드림휴아파텔 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석3동행

인천광역시 남동구 간석동 94-7 13층1302호 · 철근콘크리트구조 68.2689㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

남OO

교부권자

서OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

안OO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 94-7 드림휴아파텔 13층1302호 · 철근콘크리트구조 68.2689㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 94-7 드림휴아파텔 13층1302호 · 철근콘크리트구조 68.2689㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 약산초등학교 · 초등학교
• 334m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 347m · 간석여자중학교 · 중학교
• 385m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 463m · 인제고등학교 · 고등학교
• 574m · 상인천중학교 · 중학교
• 591m · 상인천중학교 · 중학교
• 699m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 811m · 동암초등학교 · 초등학교
• 812m · 간석초등학교 · 초등학교
• 922m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 930m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 170m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 210m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 237m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 300m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

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