인천지법 2026타경500765-1 세종에이펙스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.06㎡ (1.5평)

건물면적

30.92㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로

건물 · 대지권

건물

세종에이펙스 · 30.92㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 100-1 · 5.06㎡ (1.5평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역(인천1호선)' 동측 인근에 위치하 는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하 는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제13층 제1301호로서, - 외벽 : 외장타일, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘오피스텔’로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 동측 및 서측으로 폭 약 6~8M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천 동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 100-1 세종에이펙스 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 약산

인천광역시 남동구 간석동 100-1 13층1301호 · 철근콘크리트구조 30.92㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

고OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 100-1 세종에이펙스 13층1301호 · 철근콘크리트구조 30.92㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남동구 간석동 100-1 세종에이펙스 13층1301호 · 철근콘크리트구조 30.92㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 약산초등학교 · 초등학교
• 196m · 간석여자중학교 · 중학교
• 200m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 275m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 596m · 인제고등학교 · 고등학교
• 660m · 동암초등학교 · 초등학교
• 725m · 상인천중학교 · 중학교
• 729m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 742m · 상인천중학교 · 중학교
• 958m · 간석초등학교 · 초등학교
• 964m · 동암중학교 · 중학교
• 1043m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 169m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 183m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 340m · 간석오거리 · 534
• 358m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

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