경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500775-1
인천광역시 남동구 구월동 1304-12 대양아트빌라2차 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1304-12 대양아트빌라2차 3층302호
- 감정가
- 8100만
- 최저가
- 3969만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.01㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 336만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3969만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.29㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 39.01㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 396만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1200만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 구월말로
건물 · 대지권
- 건물
- 39.01㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1304-12 · 10.29㎡ (3.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-04 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.04 도달 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1304-12 대양아트빌라2차 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 압류권자
- 평OOOO
- 임차권자
- 권OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-03 · 인천광역시 남동구 구월동 1304-12 대양아트빌라2차 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 131.54㎡ 1층 131.54㎡ 2층 131.54㎡ 3층 131.54㎡ 4층 131.54㎡ 철근콘크리트조 39.01㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 562m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 592m · 신월초등학교 · 초등학교
- 683m · 구월초등학교 · 초등학교
- 702m · 정각중학교 · 중학교
- 826m · 정각초등학교 · 초등학교
- 831m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 1003m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1031m · 인수초등학교 · 초등학교
- 1032m · 만수여자중학교 · 중학교
- 1044m · 건설기술교육원
- 1067m · 만수초등학교 · 초등학교
- 1080m · 인동초등학교 · 초등학교
버스
- 100m · 한희빌딩 · 532, 540
- 195m · 은성아파트 · 532, 540
- 243m · 은성프레미오 · 532, 540
- 282m · 모래내시장 · 532, 540
- 289m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-07-31, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 72,905,350원 (낙찰가 39,690,000원 기준 · 배당 39,094,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-07-31
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-2 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-03-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 99-03-17 | 임의경매신청 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 99-11-02 | 3번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 00-08-25 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 01-02-10 | 2번압류, 5번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-02-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 01-03-29 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 02-12-10 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 03-01-17 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 08-06-05 | 소유권이전 | 이○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-03-16 | 소유권이전 | 홍○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 18-07-16 | 소유권이전 | 강○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 20-01-03 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 20-03-25 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 565만 | 말소 |
| 갑16 | 21-01-18 | 13번임의경매개시결 정, 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-01-18 | 소유권이전 | 주식회사비에프 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-07-15 | 소유권이전 | 차○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-02-11 | 소유권이전 | 주식회사금남 | 1억 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 25-07-31 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑20 | 26-01-29 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-07-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 97-07-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 98-03-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 98-03-31 | 근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 98-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 98-06-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 98-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사경기은행 | 2400만 | 말소 |
| 을6 | 98-07-03 | 근저당권설정 | 유○○ | 600만 | 말소 |
| 을5-1 | 99-02-26 | 5번근저당권이전 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 을5-2 | 99-08-09 | 5번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을7 | 01-02-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 01-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2860만 | 말소 |
| 을8-1 | 01-04-07 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-2 | 03-01-17 | 8번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을8-3 | 03-01-17 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-02-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1274만 | 말소 |
| 을11 | 15-03-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5160만 | 말소 |
| 을12 | 15-03-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-07-16 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6552만 | 말소 |
| 을15 | 21-01-18 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-01-08 | 주택임차권 | 권○○ | 1억 1200만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3969만
- 매각비용
- 59만
- 배당 가능액
- 3909만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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