인천지법 2026타경500783-1 더웰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.43㎡ (2.6평)

건물면적

47.91㎡ (14.5평)

토지면적

8.43㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

더웰 · 47.91㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1142-25 · 8.43㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월중학교" 남서측에 위치하며, 주변은 공동주 택, 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 석천사거리역(인천2호선)등이 소재 하는바, 대중 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2015.03.03) 외벽: 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "도시형생활주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로의 포장도로가 소재하며, 동측으로 소로의 보행자도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<1142-25>, <1142-26> 공통 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지 정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물외벽에는 "더웰 아파트"로 표시되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바 람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-25 더웰 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은

인천광역시 남동구 구월동 1142-25 12층1202호 · 철근콘크리트구조 47.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-25 더웰 12층1202호 · 철근콘크리트구조 47.91㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-25 더웰 12층1202호 · 철근콘크리트구조 47.91㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 383m · 구월중학교 · 중학교
• 502m · 석천초등학교 · 초등학교
• 508m · 구월여자중학교 · 중학교
• 713m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 736m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 758m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 822m · 성리초등학교 · 초등학교
• 864m · 동인천중학교 · 중학교
• 898m · 성리중학교 · 중학교
• 903m · 정각초등학교 · 초등학교
• 927m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 168m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 254m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 278m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 282m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-13, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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