경매· 아파트
인천지법 2026타경500945-1 솔리채
인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층804호
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2435만503만/평· 감정가 7100만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2435만감정가 대비 34%
- 감정가
- 7100만
- 최저 평당가
- 503만/평건물면적 기준 · 총액 2435만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 2863만 ~ 3618만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2435만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.11㎡ (1.2평)
- 건물면적
- 16.01㎡ (4.8평)
- 토지면적
- 4.11㎡ (1.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 347만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로653번길
건물 · 대지권
- 건물
- 솔리채 · 16.01㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 간석동 216-2 · 4.11㎡ (1.2평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-05 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.09 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층804호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건은 간석
부동산 인천광역시 남동구 간석동 216-2 8층804호 · 철근콘크리트구조 16.01㎡
부동산표시목록
교부권자 계OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 남OO
교부권자 부OOOO
압류권자 계OOOO
압류권자 부OOOO
임차권자 정OO
임차인 주OOOOOOO (OOO O OOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-04 · 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층804호 · 철근콘크리트구조 16.01㎡
26-08-04 · 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층804호 · 철근콘크리트구조 16.01㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 4억 2100만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 224m인천약산초등학교초등학교
- 244m약산초등학교초등학교
- 295m간석여자중학교중학교
- 392m동암초등학교초등학교
- 510m신명여자고등학교고등학교
- 682m동암중학교중학교
- 704m상인천초등학교초등학교
- 757m인천주원초등학교
- 875m인제고등학교고등학교
- 965m하정초등학교초등학교
- 988m석정초등학교초등학교
- 1006m성산효대학원대학교
버스
- 94m간석오거리역(8번출구)103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
- 112m간석오거리1400인천
- 120m간석오거리역(7번출구)103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
- 133m인천교통공사1400인천
- 176m인천교통공사111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2863만 ~ 3618만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층804호
- 감정가
- 7100만
- 최저가
- 2435만 (34%)
- 건물면적
- 16.01㎡ (4.8평)
- 대지권면적
- 4.11㎡ (1.2평)
- 기일
- 26-09-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 2435만 × 118~149% = 2863만 ~ 3618만인천 아파트 · 유찰 3회 낙찰 345건 — 중간값 134.6%, 사분위 117.6~148.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 4억 2100만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 23-06-29
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-12-01 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-04-04 | 소유권이전 | 한○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-03-10 | 소유권이전 | 주식회사골드홀딩스대부 | 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-03-18 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-05-12 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-06-29 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 25-12-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 26-02-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-05-23 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2435만
- 매각비용
- 36만
- 배당 가능액
- 2398만
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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