인천지법 2026타경500965-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워판매시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 1000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.09㎡ (10.9평)

건물면적

192.96㎡ (58.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8100만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6000만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소래역남로16번길

건물 · 대지권

건물

인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워판매시설 · 192.96㎡ (58.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 751-1 · 36.09㎡ (10.9평)

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택 및 아파트단지, 어시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 '소래포구역'이 소재 하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건내 1층 102-1호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 복합판넬 붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 35m 내외, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30 m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전 과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), 도시관리계획 입안중(2025-10- 20)(소래논현 지구단위계획)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워판매시설 1층102-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 소래포구 인근에 위치하며

인천광역시 남동구 논현동 751-1 1층102-1호 · 철근콘크리트구조 192.956㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

성OO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

파OO OOOO

압류권자

파OOOO

임금채권자

근OOOOO

지상권자

인OOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워판매시설 1층102-1호 · 철근콘크리트구조 192.956㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워판매시설 1층102-1호 · 철근콘크리트구조 192.956㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 원동초등학교 · 초등학교
• 361m · 원동초등학교 · 초등학교
• 404m · 고잔중학교 · 중학교
• 556m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 563m · 소래초등학교 · 초등학교
• 645m · 논현초등학교 · 초등학교
• 692m · 논현고등학교 · 고등학교
• 823m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 898m · 월곶중학교 · 중학교
• 918m · 장도초등학교 · 초등학교
• 936m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 941m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 에코메트로더타워 · 20, 순환52
• 48m · 에코메트로5단지 · 537
• 159m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 186m · 소래포구역종점 · M6461인천
• 196m · 소래포구역 · 급행95, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 근저당권설정 제102-1호

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 377,150,000원 (낙찰가 1,810,000,000원 기준 · 배당 1,782,850,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-11

배당

입찰가 (최저가)

18억 1000만

매각비용

2715만

배당 가능액

17억 8285만

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