인천지법 2026타경500984-1 베네시안 2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.61㎡ (3.5평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로

건물 · 대지권

건물

베네시안 2차 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 106-7 · 11.61㎡ (3.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 북서측에 연접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 상업 및 주택지대로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 '간석오거리역') 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제 2층 제204호로서 (사용승인일 : 2017.04.12) 외벽 : 석재붙임 및 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 106-7 베네시안 2차 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 약산

인천광역시 남동구 간석동 106-7 2층204호 · 철근콘크리트구조 59.8959㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

영OOOOO

임차권자

이OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 남동구 간석동 106-7 베네시안 2차 2층204호 · 철근콘크리트구조 59.8959㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 남동구 간석동 106-7 베네시안 2차 2층204호 · 철근콘크리트구조 59.8959㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 69m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 79m · 약산초등학교 · 초등학교
• 103m · 간석여자중학교 · 중학교
• 324m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 435m · 동암초등학교 · 초등학교
• 742m · 동암중학교 · 중학교
• 747m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 784m · 인제고등학교 · 고등학교
• 936m · 인천주원초등학교
• 962m · 상인천중학교 · 중학교
• 976m · 상인천중학교 · 중학교
• 1090m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 간석오거리 · 534
• 223m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 225m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 229m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 232m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-12, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 829만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 666만

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