인천지법 2026타경501091-1 행복팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.59㎡ (2.9평)

건물면적

58.86㎡ (17.8평)

토지면적

9.59㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로644번길

건물 · 대지권

건물

행복팰리스 · 58.86㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 103-7 · 9.59㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역(지하철1호선)' 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역(간석오거리역(지하철1호선))이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제4층 제402호(사용승인: 2018.02.12.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남서측으로 소로와 접하고 남동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 ,방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(2020-08-11)(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087), 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(2020-08-11)(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087) 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 103-7 행복팰리스 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 인천약

인천광역시 남동구 간석동 103-7 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.86㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

강OO

임차인

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 간석동 103-7 행복팰리스 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.86㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 간석동 103-7 행복팰리스 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.86㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 약산초등학교 · 초등학교
• 111m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 184m · 간석여자중학교 · 중학교
• 352m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 608m · 인제고등학교 · 고등학교
• 612m · 동암초등학교 · 초등학교
• 642m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 790m · 상인천중학교 · 중학교
• 803m · 상인천중학교 · 중학교
• 920m · 동암중학교 · 중학교
• 975m · 인천주원초등학교
• 990m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 109m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 148m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 216m · 간석오거리 · 534
• 290m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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