인천지법 2026타경501123-1 인스테이션2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.97㎡ (3.0평)

건물면적

24.30㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로174번길

건물 · 대지권

건물

인스테이션2 · 24.30㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1125-9 · 9.97㎡ (3.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월여자중학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '예술회관역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '인주대로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현관에 별첨 '사진용지'와 같이 '관리비 납입 영수증'이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-9 인스테이션2 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 구월여자중

인천광역시 남동구 구월동 1125-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 24.3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-9 인스테이션2 4층401호 · 철근콘크리트구조 24.3㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-9 인스테이션2 4층401호 · 철근콘크리트구조 24.3㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 구월여자중학교 · 중학교
• 384m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 696m · 성리초등학교 · 초등학교
• 732m · 성리중학교 · 중학교
• 762m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 794m · 구월중학교 · 중학교
• 799m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 825m · 동인천중학교 · 중학교
• 913m · 석천초등학교 · 초등학교
• 976m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1018m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 91m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 232m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 276m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 287m · 길병원 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

5733만

매각비용

85만

배당 가능액

5647만

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