인천지법 2026타경501224-1 유엔빌리지6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.25㎡ (9.2평)

건물면적

52.38㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장자북로

건물 · 대지권

건물

유엔빌리지6차 · 52.38㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장수동 782-4 · 30.25㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

육OO

소유자

육OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 '인천광역시 청소년수련관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 15m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장수동 782-4 유엔빌리지6차 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 장자

인천광역시 남동구 장수동 782-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.38 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

수OO OOO OOOO

임차권자

윤OO

임차인

방OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 장수동 782-4 유엔빌리지6차 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.38 ㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 장수동 782-4 유엔빌리지6차 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.38 ㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 821m · 장수초등학교 · 초등학교
• 888m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1223m · 만성중학교 · 중학교
• 1279m · 만수중학교 · 중학교
• 1312m · 건설기술교육원
• 1331m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1414m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1471m · 인천남동초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 장수주공(청소년수련원) · 532, 536
• 64m · 장수주공(청소년수련원) · 532, 536
• 77m · 장수파출소 · 532, 536
• 105m · 장수사거리 · 532, 536
• 144m · 장수사거리 · 532, 536

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-10, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2021-12-10)가 현 소유자 취득일(2021-04-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-10 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

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