인천지법 2026타경501286-1 갑진하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.35㎡ (6.8평)

건물면적

44.65㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

갑진하이츠 · 44.65㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 433-4 · 22.35㎡ (6.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천주원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 주상 혼용지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(간석오거리역)이 소재하는바 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층(사용승인일:2013.03.12)중 제5층 제501호건으로서, 외벽:몰탈위 드라이비트마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 장방형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측및 서측으로 노폭 약 25미터,약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

?<간석동 433-4> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) <간석동 433-5> 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) <간석동 433-6> 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 433-4 갑진하이츠 2동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 중앙공원 인근 대로변

인천광역시 남동구 간석동 433-4 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 433-4 갑진하이츠 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.65㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 433-4 갑진하이츠 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.65㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 인천주원초등학교
• 429m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 608m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 666m · 성산효대학원대학교
• 682m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 698m · 약산초등학교 · 초등학교
• 703m · 석정초등학교 · 초등학교
• 744m · 경원초등학교 · 초등학교
• 793m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 799m · 간석여자중학교 · 중학교
• 888m · 동암초등학교 · 초등학교
• 909m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 29m · 주원고개 · 15, 2, 82
• 83m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82
• 165m · 주원고개 · 15, 2, 82
• 275m · 석천시장 · 15
• 363m · 남동새마을금고 · 15, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다