인천지법 2026타경501380-1 헤렌시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.36㎡ (4.3평)

건물면적

57.46㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4400만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염전로411번길

건물 · 대지권

건물

헤렌시티 · 57.46㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 616-36 · 14.36㎡ (4.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하며 '주안5동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치는 부동산으로서, 인근은 중소규모 공장, 아파트, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 14층 건물 중 7층 701호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2021.6.17)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티 헤렌시티101동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 주안

인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티101동 7층701호 · 철근콘크리트구조 57.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티 헤렌시티101동 7층701호 · 철근콘크리트구조 57.46㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티 헤렌시티101동 7층701호 · 철근콘크리트구조 57.46㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 501m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 698m · 석정중학교 · 중학교
• 737m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 789m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 936m · 석암초등학교 · 초등학교
• 972m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1009m · 성산효대학원대학교
• 1121m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1213m · 상정중학교 · 중학교
• 1322m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1366m · 인천주원초등학교

버스

• 156m · 주안역센트레빌아파트정문 · 510
• 162m · 주안시범공단 · 510
• 177m · 우정아파트 · 510
• 205m · 간석한신더휴아파트맞은편 · 510
• 216m · 주안매매단지 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-16, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-16 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다