경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501416-1 태진베스트빌
인천광역시 남동구 간석동 94-14 태진베스트빌 3층302호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 94-14 태진베스트빌 3층302호
- 감정가
- 1억 5900만
- 최저가
- 1억 1130만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 64.32㎡ (19.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 572만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.78㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 64.32㎡ (19.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1113만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 간석로56번길
건물 · 대지권
- 건물
- 태진베스트빌 · 64.32㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 94-14 · 24.78㎡ (7.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용부동산 및 다세대주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대로서, 부근의 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2010.05.27) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.26 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 94-14 태진베스트빌 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 간석3동
인천광역시 남동구 간석동 94-14 3층302호 · 철근콘크리트구조 64.315㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 춘OO(OOOO)
- 압류권자
- 춘OO OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 남동구 간석동 94-14 태진베스트빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 64.315㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 남동구 간석동 94-14 태진베스트빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 64.315㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 400m · 약산초등학교 · 초등학교
- 405m · 인제고등학교 · 고등학교
- 417m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 430m · 간석여자중학교 · 중학교
- 448m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 491m · 상인천중학교 · 중학교
- 509m · 상인천중학교 · 중학교
- 709m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 738m · 간석초등학교 · 초등학교
- 853m · 인동초등학교 · 초등학교
- 869m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 894m · 동암초등학교 · 초등학교
버스
- 137m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
- 220m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
- 224m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
- 225m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
- 226m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-03-10, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,369,500원 (낙찰가 111,300,000원 기준 · 배당 109,630,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-03-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-05-28 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-03 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-02-20 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 18-05-21 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 18-05-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-10-18 | 임의경매개시결정 | 한국캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-07-03 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-07-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-01-23 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 5344만 | 말소 |
| 갑9 | 20-05-19 | 임의경매개시결정 | 장계농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-09-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 20-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-05-28 | 7번압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번압류, 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-05-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-03-03 | 소유권이전 | 문○○ | 1억 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-03-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 26-02-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-06-04 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을2 | 10-12-03 | 근저당권설정 | 장계농업협동조합 | 1억 4430만 | 말소 |
| 을3 | 10-12-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-05-21 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 21-05-28 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-05-28 | 근저당권설정 | 우리용인새마을금고 | 8520만 | 말소 |
| 을7 | 22-01-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-02-27 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 9000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1130만
- 매각비용
- 166만
- 배당 가능액
- 1억 963만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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