인천지법 2026타경501421-1 룩소르주상복합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.06㎡ (2.7평)

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로777번길

건물 · 대지권

건물

룩소르주상복합아파트 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1144-10 · 9.06㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동에 위치하는 "길병원사거리" 북서측인근의 "룩소르주상복합아파트" 3층 310호로서 주위는 상업 및 주상지대인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(남동대로)에 연계되며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건내 3층 310호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2015.06.12.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 장방형토지로서 오피스텔, 공동주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로, 남측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 주택임차권등기가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-10 룩소르주상복합아파트 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 시청인

인천광역시 남동구 구월동 1144-10 3층310호 · 철근콘크리트구조 59.8602㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-10 룩소르주상복합아파트 3층310호 · 철근콘크리트구조 59.8602㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1144-10 룩소르주상복합아파트 3층310호 · 철근콘크리트구조 59.8602㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 408m · 구월중학교 · 중학교
• 495m · 구월여자중학교 · 중학교
• 537m · 석천초등학교 · 초등학교
• 724m · 성리초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 804m · 성리중학교 · 중학교
• 811m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 833m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 850m · 구월초등학교 · 초등학교
• 872m · 정각초등학교 · 초등학교
• 955m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 53m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 82m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 269m · 길병원 · 532, 540
• 278m · 길병원 · 1400인천
• 308m · 길병원 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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