인천지법 2026타경501444-1 리젠시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1172만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.98㎡ (4.2평)

건물면적

63.46㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1117만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로176번길

건물 · 대지권

건물

리젠시아 · 63.46㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 49-22 · 13.98㎡ (4.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "간석오거리역" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제6층 제608호로서, (사용승인일: 2014-03-28) 외벽: 스톤코트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

간석동 49-14, 49-22, 49-27 공히: 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석3동

인천광역시 남동구 간석동 49-22 6층608호 · 철근콘크리트구조 63.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

권OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 6층608호 · 철근콘크리트구조 63.46㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 6층608호 · 철근콘크리트구조 63.46㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 447m · 약산초등학교 · 초등학교
• 452m · 인제고등학교 · 고등학교
• 457m · 간석여자중학교 · 중학교
• 465m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 476m · 상인천중학교 · 중학교
• 498m · 상인천중학교 · 중학교
• 752m · 간석초등학교 · 초등학교
• 793m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 795m · 인동초등학교 · 초등학교
• 916m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 920m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 218m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 230m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 296m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 303m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-29, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 1172만

매각비용

167만

배당 가능액

1억 1004만

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