인천지법 2026타경501488-1 센트럴씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1809만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.38㎡ (2.5평)

건물면적

60.63㎡ (18.3평)

토지면적

8.38㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로176번길

건물 · 대지권

건물

센트럴씨티 · 60.63㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 48-12 · 8.38㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립,아파트등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역이 소재하는바 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층(사용승인일:2018.01.11)중 제13층 제1302호건으로서, 외벽:석재붙임및 몰탈위 페인트마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비,소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 완경사지 정방형 토지로서, 현황 업무시설및 공동주택,제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<간석동 48-12,48-13,48-14> 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석3동

인천광역시 남동구 간석동 48-12 13층1302호 · 철근콘크리트구조 60.6281㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

임OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

수OO OOO OOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 13층1302호 · 철근콘크리트구조 60.6281㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 13층1302호 · 철근콘크리트구조 60.6281㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 상인천중학교 · 중학교
• 455m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 462m · 인제고등학교 · 고등학교
• 475m · 상인천중학교 · 중학교
• 491m · 약산초등학교 · 초등학교
• 496m · 간석여자중학교 · 중학교
• 509m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 740m · 간석초등학교 · 초등학교
• 751m · 인동초등학교 · 초등학교
• 830m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 923m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 956m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 204m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 225m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 343m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 349m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-08, 임권택)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-08 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1809만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1631만

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