인천지법 2026타경501506-1 삼희맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7546만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.09㎡ (9.7평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

삼희맨션 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 271-11 · 32.09㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천주원초등교' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(사용승인일 : 2003.03.21.)내 3층 302호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 271-11 삼희맨션 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 1동 건물을

인천광역시 남동구 간석동 271-11 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

백OO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 271-11 삼희맨션 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.76㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 271-11 삼희맨션 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.76㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 인천주원초등학교
• 500m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 606m · 성산효대학원대학교
• 638m · 석정초등학교 · 초등학교
• 669m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 693m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 709m · 약산초등학교 · 초등학교
• 724m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 734m · 경원초등학교 · 초등학교
• 805m · 간석여자중학교 · 중학교
• 842m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 856m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 주원고개 · 15, 2, 82
• 92m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82
• 148m · 주원고개 · 15, 2, 82
• 319m · 석천시장 · 15
• 366m · 남동새마을금고 · 15, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-01, 백인숙)

→ 최선순위설정일자(2022.09.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-01 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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