경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501508-1 광백드림빌
인천광역시 남동구 장수동 788-15 광백드림빌 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 장수동 788-15 광백드림빌 2층201호
- 감정가
- 1억 5100만
- 최저가
- 7399만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 52.44㎡ (15.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 466만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.81㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 52.44㎡ (15.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 739만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7500만
- 도로명주소
- 장자로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 광백드림빌 · 52.44㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 장수동 788-15 · 28.81㎡ (8.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 남동구 장수동 소재 "장수사거리" 동측인근에 위치하는 다세대주택 "광백드림빌" 제2층 제201호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 남서측 원거리에 경인제2고속국도 및 서해안고속국도 "서창I.C"가 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 5층 규모의 다세대주택 내 제2층 제201호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등에 한함.단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 수취인불명 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 장수동 788-15 광백드림빌 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌
인천광역시 남동구 장수동 788-15 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.44㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 남동구 장수동 788-15 광백드림빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.44㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 남동구 장수동 788-15 광백드림빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.44㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1105m · 만수고등학교 · 고등학교
- 1116m · 장수초등학교 · 초등학교
버스
- 89m · 장수빌라 · 532, 536
- 173m · 인천대공원후문(장수동) · 532, 536
- 183m · 인천대공원역 · 15, 22, 538, 순환54
- 241m · 인천대공원역 · 15, 16, 22, 538, 순환54
- 266m · 장수파출소 · 532, 536
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-12-06, 서민금융진흥원)
→ 최선순위설정일자(2021.12.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-12-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-12-06 · 서민금융진흥원
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-11-10 | 소유권보존 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-01-13 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-08-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-09-11 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-06-01 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-12-06 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 816만 | 말소기준 |
| 갑7 | 24-10-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 26-02-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-05-11 | 압류 | 대한민국 처분청 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 11-01-13 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을3 | 11-01-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-05-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-07-21 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7399만
- 매각비용
- 110만
- 배당 가능액
- 7288만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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