인천지법 2026타경501515-1 구월아시아드더블루시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.81㎡ (1.8평)

건물면적

22.32㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

선수촌공원로

건물 · 대지권

건물

구월아시아드더블루시티 · 22.32㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1527 · 5.81㎡ (1.8평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상12층 건물내 4층 462호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 주차시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 노폭 약7미터 내외의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2025-07-15)(구월공공주택지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 :일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2025-07-15)(구월공공주택지구) , 대로3류 (폭25m~30m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 4층462호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 대

인천광역시 남동구 구월동 1527 4층462호 · 철근콘크리트구조 22.32 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 4층462호 · 철근콘크리트구조 22.32 ㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 4층462호 · 철근콘크리트구조 22.32 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 성리중학교 · 중학교
• 389m · 성리초등학교 · 초등학교
• 458m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 959m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1163m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1198m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1274m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1305m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1314m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1439m · 구월중학교 · 중학교
• 1448m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1494m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 151m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 171m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 245m · 구월아시아드6단지 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1, M6439
• 257m · 구월아시아드6단지 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 283m · 구월아시아드6단지 · M6439인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-30

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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