인천지법 2026타경501516-1 해마루더펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.06㎡ (1.2평)

건물면적

23.92㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로370번길

건물 · 대지권

건물

해마루더펠리체 · 23.92㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 241-2 · 4.06㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “간석오거리역” 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 '간석오거리역' 이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제3층 제309호로서, 외 벽 : 벽돌붙임 마감 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 주차설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주상용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측 및 북서측으로 소로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1):일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석오거

인천광역시 남동구 간석동 241-2 3층309호 · 철근콘크리트구조 23.9188㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

방OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 3층309호 · 철근콘크리트구조 23.9188㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 3층309호 · 철근콘크리트구조 23.9188㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 298m · 약산초등학교 · 초등학교
• 392m · 간석여자중학교 · 중학교
• 540m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 557m · 동암초등학교 · 초등학교
• 614m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 653m · 인천주원초등학교
• 780m · 인제고등학교 · 고등학교
• 835m · 동암중학교 · 중학교
• 911m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 942m · 석정초등학교 · 초등학교
• 943m · 성산효대학원대학교

버스

• 36m · 인천교통공사 · 1400인천
• 65m · 간석오거리 · 1400인천
• 84m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 112m · 간석오거리 · 534
• 114m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-30

배당

입찰가 (최저가)

6468만

매각비용

97만

배당 가능액

6370만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다