경매 · 오피스텔
인천지법 2026타경501572-1 리코팰리스 주건축물
인천광역시 남동구 간석동 109-1 리코팰리스 주건축물 1동 9층오씨907호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 109-1 리코팰리스 주건축물 1동 9층오씨907호
- 감정가
- 2억 500만
- 최저가
- 1억 45만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 66.21㎡ (20.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 502만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.97㎡ (3.0평)
- 건물면적
- 66.21㎡ (20.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1004만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 도로명주소
- 간석로
건물 · 대지권
- 건물
- 리코팰리스 주건축물 · 66.21㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 간석동 109-1 · 9.97㎡ (3.0평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북동측 인근에 위치하는 "리코팰리스 주건축물 제1동" 9층 오씨907호로서, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등 이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조평지붕 14층건 중 9층 오씨907호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '오피스텔'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, '공동주택, 업무시설, 근린생활시설'의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 북측 및 동측, 서측으로포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(2013-03 -08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60 87)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교 육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법> 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 26-03-24 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 주소불명 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.04 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 109-1 리코팰리스 주건축물 1동 9층오씨907호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 간석
인천광역시 남동구 간석동 109-1 1동 9층오씨907호 · 철근콘크리트구조 66.211㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 오피스텔 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 남동구 간석동 109-1 리코팰리스 주건축물 1동 9층오씨907호 · 철근콘크리트구조 66.211㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 남동구 간석동 109-1 리코팰리스 주건축물 1동 9층오씨907호 · 철근콘크리트구조 66.211㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 149m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 168m · 약산초등학교 · 초등학교
- 212m · 간석여자중학교 · 중학교
- 394m · 동암초등학교 · 초등학교
- 428m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 696m · 동암중학교 · 중학교
- 722m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 836m · 인천주원초등학교
- 837m · 인제고등학교 · 고등학교
- 1011m · 하정초등학교 · 초등학교
- 1043m · 상인천중학교 · 중학교
- 1055m · 상인천중학교 · 중학교
버스
- 150m · 간석오거리 · 1400인천
- 170m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
- 172m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
- 177m · 간석오거리 · 534
- 181m · 인천교통공사 · 1400인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-11-13, )
→ 최선순위설정일자(2023.11.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-11-13
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-09-03 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 방인석 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-09-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-10-28 | 소유권이전 | 신○○ | 2억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-11-13 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 26-02-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 26-04-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을2 | 17-12-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-11-08 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 45만
- 매각비용
- 150만
- 배당 가능액
- 9894만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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