인천지법 2026타경501611-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.52㎡ (10.1평)

건물면적

62.09㎡ (18.8평)

토지면적

33.52㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 14%)

청구금액

7305만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화로145번길

건물 · 대지권

건물

62.09㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1097-16 · 33.52㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

윤OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용부동산이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1097-16 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 구월3동행정복지센터 인

인천광역시 남동구 구월동 1097-16 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.09㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-28 · 인천광역시 남동구 구월동 1097-16 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.09㎡
• 26-08-28 · 인천광역시 남동구 구월동 1097-16 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.09㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 261m · 동인천중학교 · 중학교
• 361m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 605m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 612m · 인천고등학교 · 고등학교
• 645m · 구월여자중학교 · 중학교
• 793m · 관교초등학교 · 초등학교
• 822m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 875m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 910m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1013m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1036m · 관교중학교 · 중학교

버스

• 181m · 대우재아파트 · 55
• 192m · 동인천중학교 · 55
• 212m · 대우재아파트 · 55
• 215m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 220m · 극동.금호아파트 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

소유자 잔여

1억 1100만

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