인천지법 2026타경501722-1 구월프라움시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9940만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.63㎡ (1.7평)

건물면적

22.59㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4100만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로226번길

건물 · 대지권

건물

구월프라움시티 · 22.59㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1135-5 · 5.63㎡ (1.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(인천시청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건물 내 제9층 제905호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6 086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기 간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 비동 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 시청

인천광역시 남동구 구월동 1135-5 비동 9층905호 · 철근콘크리트구조 22.59㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

유OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 비동 9층905호 · 철근콘크리트구조 22.59㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 비동 9층905호 · 철근콘크리트구조 22.59㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 344m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 507m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 515m · 동인천중학교 · 중학교
• 576m · 구월중학교 · 중학교
• 619m · 구월여자중학교 · 중학교
• 631m · 석천초등학교 · 초등학교
• 642m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 906m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 907m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 997m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1071m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 121m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 312m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 339m · 대우재아파트 · 55
• 339m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

9940만

매각비용

149만

배당 가능액

9790만

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