인천지법 2026타경501736-1 동부주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 6036만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.13㎡ (11.2평)

건물면적

75.47㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

603만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석산로228번길

건물 · 대지권

건물

동부주택 · 75.47㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 3-14 · 37.13㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천간석초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '호별배치도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 3-14 동부주택 2동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 상인천중

인천광역시 남동구 구월동 3-14 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.47㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 구월동 3-14 동부주택 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.47㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 구월동 3-14 동부주택 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.47㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 상인천중학교 · 중학교
• 169m · 상인천중학교 · 중학교
• 205m · 간석초등학교 · 초등학교
• 410m · 인제고등학교 · 고등학교
• 507m · 인동초등학교 · 초등학교
• 531m · 정각중학교 · 중학교
• 537m · 정각초등학교 · 초등학교
• 564m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 842m · 석천초등학교 · 초등학교
• 921m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 934m · 구월중학교 · 중학교
• 945m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 상인천중학교 · 540
• 139m · 간석4거리 · 540
• 175m · 간석사거리(상인천중학교) · 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 185m · 태화.두진아파트 · 1601인천
• 202m · 간석사거리 · 11, 20, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-05, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-05

배당

입찰가 (최저가)

6036만

매각비용

90만

배당 가능액

5946만

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