인천지법 2026타경501763-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.03㎡ (2.7평)

건물면적

36.53㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로644번길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 36.53㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 117-5 · 9.03㎡ (2.7평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘인천약산초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 '간석오거리역' 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2016.03.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 평지로서, 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인등에한함,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 117-5 주건축물 1동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 외벽에

인천광역시 남동구 간석동 117-5 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 36.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 남동구 간석동 117-5 주건축물 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 36.53㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 남동구 간석동 117-5 주건축물 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 36.53㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 약산초등학교 · 초등학교
• 315m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 347m · 간석여자중학교 · 중학교
• 415m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 440m · 인제고등학교 · 고등학교
• 585m · 상인천중학교 · 중학교
• 599m · 상인천중학교 · 중학교
• 645m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 804m · 간석초등학교 · 초등학교
• 806m · 동암초등학교 · 초등학교
• 892m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 963m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 119m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 198m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 209m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 307m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-05, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

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