인천지법 2026타경501833-1 아이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4602만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.75㎡ (4.5평)

건물면적

65.92㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

아이뷰 · 65.92㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1116 · 14.75㎡ (4.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천구월서초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내의 제8층 제803호로서, (사용승인 : 2018.02.05) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로에 접하며, 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1116 아이뷰 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은

인천광역시 남동구 구월동 1116 8층803호 · 철근콘크리트구조 65.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

노OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 구월동 1116 아이뷰 8층803호 · 철근콘크리트구조 65.92㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 구월동 1116 아이뷰 8층803호 · 철근콘크리트구조 65.92㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 464m · 동인천중학교 · 중학교
• 497m · 인천고등학교 · 고등학교
• 546m · 관교초등학교 · 초등학교
• 594m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 619m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 622m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 752m · 구월여자중학교 · 중학교
• 792m · 관교중학교 · 중학교
• 822m · 관교여자중학교 · 중학교
• 848m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 855m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 128m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 267m · 승기사거리 · 21, 45
• 307m · 구월우체국 · 21, 45
• 318m · 구월동우체국 · 21, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2021-11-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4602만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4382만

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