인천지법 2026타경501879-1 엠타워-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.05㎡ (1.2평)

건물면적

13.68㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로174번길

건물 · 대지권

건물

엠타워-1 · 13.68㎡ (4.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1125-10 · 4.05㎡ (1.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(예술회관역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물내의 제6층 제606호로서, (사용승인 : 2011.09.29) 외벽 : 몰탈위 석재마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천경찰청 뒷편에

인천광역시 남동구 구월동 1125-10 6층606호 · 철근콘크리트구조 13.68 ㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층606호 · 철근콘크리트구조 13.68 ㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층606호 · 철근콘크리트구조 13.68 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 구월여자중학교 · 중학교
• 390m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 735m · 성리초등학교 · 초등학교
• 736m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 757m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 768m · 성리중학교 · 중학교
• 790m · 동인천중학교 · 중학교
• 822m · 구월중학교 · 중학교
• 936m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 938m · 석천초등학교 · 초등학교
• 975m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1033m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 76m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 187m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 232m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 303m · 올림픽공원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

4550만

매각비용

68만

배당 가능액

4481만

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