인천지법 2026타경501884-1 스마트리더스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.43㎡ (2.6평)

건물면적

64.60㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로50번길

건물 · 대지권

건물

스마트리더스타운 · 64.60㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 92-4 · 8.43㎡ (2.6평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동"간석오거리역"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 17층건물로서, 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,급배수설비,위생설비,승강기,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 업무시설,공동주택,근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 북측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석3동

인천광역시 남동구 간석동 92-4 8층805호 · 철근콘크리트구조64.6 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

양OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 8층805호 · 철근콘크리트구조64.6 ㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 8층805호 · 철근콘크리트구조64.6 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 약산초등학교 · 초등학교
• 316m · 간석여자중학교 · 중학교
• 320m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 335m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 513m · 인제고등학교 · 고등학교
• 606m · 상인천중학교 · 중학교
• 625m · 상인천중학교 · 중학교
• 742m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 780m · 동암초등학교 · 초등학교
• 856m · 간석초등학교 · 초등학교
• 939m · 인동초등학교 · 초등학교
• 973m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 200m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 246m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 253m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 338m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

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