인천지법 2026타경501889-1 삼성아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 5076만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.51㎡ (9.8평)

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

507만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장아산로190번길

건물 · 대지권

건물

삼성아이파크 · 50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 565-12 · 32.51㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유 사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호 로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08 )((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함 , 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 565-12 삼성아이파크 비동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

인천광역시 남동구 서창동 565-12 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

파OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 서창동 565-12 삼성아이파크 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 남동구 서창동 565-12 삼성아이파크 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 서창초등학교 · 초등학교
• 194m · 서창중학교 · 중학교
• 817m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1298m · 남동중학교 · 중학교
• 1347m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1400m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 85m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 154m · 인천서창중학교 · 21, 38, 535, 62
• 168m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62
• 193m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

5076만

매각비용

76만

배당 가능액

5000만

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