인천지법 2026타경501902-1 푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.05㎡ (3.3평)

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청능대로

건물 · 대지권

건물

푸르지오시티 · 49.94㎡ (15.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 650-1 · 11.05㎡ (3.3평)

호

30층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동에 소재하는 "수인분당선 인천논현역" 남동측인근에 위치하는 "푸르지오시티" 11층 1113호로서 주위는 상업지대인바 주변환경은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측, 남서측으로 광대로에 접하며 인근에 버스정류장, 수인분당선 인천논현역이 위치하는 등 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 30층건내 11층 1113호로서 외벽: 강화유리칼라샤시 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2010.06.04.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방공급설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형토지로서 판매시설, 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 남서측으로 광대로, 남동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 민간임대주택등기, 주택임차권등기가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 11층1113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 홈플러스 건물 위층에 위

인천광역시 남동구 논현동 650-1 11층1113호 · 철골철근콘크리트구조 49.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 11층1113호 · 철골철근콘크리트구조 49.94㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 11층1113호 · 철골철근콘크리트구조 49.94㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 논현고등학교 · 고등학교
• 520m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 581m · 동방초등학교 · 초등학교
• 622m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 629m · 원동초등학교 · 초등학교
• 638m · 원동초등학교 · 초등학교
• 643m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 669m · 동방중학교 · 중학교
• 706m · 논현초등학교 · 초등학교
• 764m · 고잔중학교 · 중학교
• 849m · 인천한누리학교
• 893m · 인천소래초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53
• 100m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6, 인천e음53
• 123m · 대우푸르지오복합상가 · 20, 27
• 166m · 논현중앙공원.남동논현도서관 · 20, 27
• 206m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-12-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,575,000원 (낙찰가 105,000,000원 기준 · 배당 103,425,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-12-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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